スタイル.シマダデザイナーズ賃貸住宅

SHIMADA HOUSE × LOVE ARCHITECTURE

シマダハウスと建築家 浅利幸男氏(ラブアーキテクチャー 一級建築士事務所)とのコラボレーションによる新しいコンセプトをもつ「白游居(はくゆうきょ)」が世田谷の芦花公園に誕生しました。
この賃貸集合住宅は、緑豊かなこの地と相まって緑を彩る庭をもうけることで、あたかも昔から存在していたかのように周辺環境ととけ込むよう設計されました。間取りはまるで迷路のように複雑ですが、アーチ壁に切り取られる空間や階段の先に感じる光の濃淡をデザイン。目指したのは、斬新なかたちではなく「上質な生活」を支える「丁寧な器」です。

浅利幸男 Yukio Asari

1969年
東京都に生まれる
1994年
武蔵野美術大学 建築学科卒業
1996年
芝浦工業大学大学院 建築工学科 修士課程修了
1996年
株式会社相和技術研究所 入社
2001年
有限会社ラブアーキテクチャー 一級建築士事務所 設立

物件概要

所在地
東京都世田谷区南烏山1丁目
交通
京王線 「芦花公園」駅 徒歩4分 「八幡山」駅 徒歩7分
主要用途
長屋 (テラスハウス) 8戸
企画・開発
シマダハウス株式会社
設計・監理
有限会社ラブアーキテクチャー 一級建築士事務所
施工
沖島工業株式会社
竣工
2009年8月
主体構造
鉄筋コンクリート造 ベタ基礎
規模
地上3階
敷地面積
157.00m²
建築面積
99.31m²(建蔽率 63.26%<70%)
延床面積
249.34m²(容積率 158.82%<160%)
敷地条件
第一種中高層住居専用地域 準防火値域
第二種高度地区 前面道路(公道)幅員 北・西4m
賃料
9万9000円 〜 17万7000円 (別に共益費3,000円)
賃貸条件
契約形態/定期借家契約(再契約可)
契約期間/2年・1年選択型
再契約事務手数料/21,000円(税込)
敷金/1ヶ月(ペット共生の場合は、保証金2ヶ月 ※退去時1ヶ月分償却)
礼金/1ヶ月
取引態様/貸主

■連帯保証人不要システム・当社指定の保証会社利用(必須)
(初期費用入居者負担 1ヶ月の賃料+共益費の50% 1年毎に1万円)
■連帯保証人有りの時、敷金2ヶ月/礼金1ヶ月
(ペット共生の場合は、保証金3ヶ月※退去時1ヶ月償却)
■当社指定の保険に加入していただきます。(16,000円/2年間)
■24時間・365日緊急受付[サポート24]に加入していただきます。  (21,000円/2年間)
■賃料自動引落/手数料当社負担
■鍵交換代 入居者負担(25,000円税込)
■退去時クリーニング代入居者負担(42,000円税込)

・バイク室内保管可
・ペット共生(大型犬可)
・SOHO可(別途消費税)
・2人入居可(子供不可)
・セカンドハウス可
・アトリエ、ガレージ等ビジネスユース可
(上記いずれも、『白游居』使用規約が有ります)

CONCEPT

豊かな暮らしとは何か

徹底的に考え、ここに住まう人の「感性・創造性」を最大限に引き出すことを目的としました。

土間がある豊かな暮らし

オートバイ室内格納/SOHO/アトリエ/ペット
『白游居』使用規約による

室内のバイク BMW F650GS  協賛:Yanase Motorrad 世田谷 >WEB
 

建築可能最大床面積

8戸の住居を計画。1戸あたり、「約30m²」という面積を平面ではなく、3次元でとらえ直し、各住居を立体的に組み合わせ、容積率にとらわれない、まるで迷路のような住空間を計画しました。

光と時間

窓の配置を計算し、階段の裏側まで綿密にデザインすることで、窓から差し込む光をコントロール。
また「長屋形式」とすることで各住居の「独立性」・「独自性」を高め、専用庭・プライベートバルコニーを確保。

8戸の異なる空間に共通する仕上げ

アピトンという南洋材の無垢のフローリングをオイルフィニッシュで仕上げ落ち着いた雰囲気に。耐久性が高く、水・湿気に強い素材。
塗装で仕上げる事により、壁に微妙な凹凸が生まれ、光の反射をやさしくコントロール。各部屋の入り口上部をアーチ状に切り取ることで、光と影が程よく変化。
階段
1Fから3Fまでの手すりが“1本”につながって見えるようデザイン。階段裏の造形的な仕上げは、熟練職人のなせる技。
水回り
浴槽は、フロアレベルに近いところまで埋め込み、アイレベルを低く設定。(1.2.4.5.8室)天井高を感じるバスルームに。
キッチン
カウンターを左官仕上げ、収納部を木で仕上げることで、すでに何年も時を経たような「味わい」を。
バルコニー
室内床と、同材、同レベルにすることで、「室外」であるバルコニーを室内空間として感じることができる。